Mua bán, sang nhượng, cho thuê nhà đất, chung cư

QUY CHẾ HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ (http://SanChinhChu.net)

  • SanChinhChu.net là trung tâm thương mại điện tử phục vụ nhu cầu giới thiệu, mua bán trực tuyến về nhà đất bao gồm: Rao vặt tin BĐS (BĐS), đặt baner quảng cáo.
  • SanChinhChu.net được xây dựng nhằm hỗ trợ tối đa cho khách hàng muốn tìm hiểu thông tin trực tuyến về nhiều loại nhà đất, cho thuê hoặc mua bán.
  • Sứ mệnh mà SanChinhChu.net hướng tới là sẽ trở thành Sàn thương mại điện tử tin cậy trong thị trường BĐS, là cầu nối thương mại giữa người bán và người mua, giữa doanh nghiệp xây dựng với người dân có nhu cầu về BĐS.
  • I. Nguyên tắc chung

  • Sàn giao dịch điện tử SanChinhChu.net hoạt động và vận hành. Thành viên trên sàn giao dịch điện tử là các thương nhân, tổ chức, cá nhân có hoạt động thương mại hợp pháp được SanChinhChu.net chính thức công nhận và được phép sử dụng dịch vụ do Sàn giao dịch điện tử SanChinhChu.net và các bên liên quan cung cấp.
  • Nguyên tắc này áp dụng cho các thành viên đăng ký sử dụng, tham gia đăng tin về BĐS được thực hiện trên Sàn giao dịch Thương mại điện tử SanChinhChu.net.
  • Thương nhân, tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch tại Sàn Giao dịch thương mại điện tử SanChinhChu.net tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hoạt động mua bán BĐS thông qua hợp đồng, không trái với qui định của pháp luật.
  • Thông tin về thương nhân, tổ chức, cá nhân tham gia là thành viên trên SanChinhChu.net phải minh bạch và chính xác.
  • BĐS tham gia giao dịch trên Sàn giao dịch thương mại điện tử SanChinhChu.net phải đáp ứng đầy đủ các quy định của pháp luật có liên quan, không thuộc các trường hợp cấm kinh doanh, cấm quảng cáo theo quy định của pháp luật.
  • Hoạt động mua, bán, thuê BĐS qua Sàn giao dịch thương mại điện tử SanChinhChu.net phải được thực hiện công khai, minh bạch, đảm bảo quyền lợi của người mua, thuê.
  • Tất cả các nội dung trong Quy chế này phải tuân thủ theo hệ thống pháp luật hiện hành của Việt Nam. Thành viên khi tham gia vào Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net phải tự tìm hiểu trách nhiệm pháp lý của mình đối với luật pháp hiện hành của Việt Nam và cam kết thực hiện đúng những nội dung trong Quy chế của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net.
  • II. Quy định chung

  • Tên Miền Sàn Giao dịch Thương mại Điện tử: Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net với tên miền Sàn giao dịch là: SanChinhChu.net (sau đây gọi tắt là: “Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net”).
  • Định nghĩa chung: Người bán, người cho thuê: là thương nhân, tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng dịch vụ của SanChinhChu.net bao gồm: đăng tin rao vặt trực tuyến giới thiệu về BĐS.
  • Người mua, người thuê (khách hàng): là thương nhân, tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu thông tin về BĐS được đăng tải trên SanChinhChu.net của người bán, người cho thuê. Người mua có quyền đăng ký tài khoản hoặc không cần đăng ký.
  • Thành viên: là bao gồm cả người bán lẫn người mua.
  • -Thành viên tham gia giao dịch trên Sàn giao dịch SanChinhChu.net là thương nhân, tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua, bán, thuê BĐS trên website.
  • -Thành viên phải đăng ký kê khai ban đầu các thông tin cá nhân có liên quan, được Ban quản lý sàn TMĐT SanChinhChu.net chính thức công nhận và được phép sử dụng dịch vụ do Sàn giao dịch TMĐT.
  • -Khi bạn đăng ký là thành viên của SanChinhChu.net, thành viên hiểu rằng:
  • + Thành viên có thể tạo một tài khoản cá nhân của mình để sử dụng.
  • + Thành viên có thể mua, thuê theo đúng giá và quy chuẩn theo đúng cam kết của thương nhân hợp pháp đã công bố trên sàn.
  • - Tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch tại SanChinhChu.net tự do thoả thuận trên cơ sở tôn trọng quyền lợi và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hoạt tìm việc và tuyển dụng qua hợp đồng, không trái với qui định của pháp luật.
  • - Thông tin sản phẩm, dịch vụ được đăng tải trên SanChinhChu.net phải đáp ứng đầy đủ các quy định của pháp luật có liên quan, không thuộc các trường hợp cấm kinh doanh, cấm quảng cáo theo quy định của pháp luật.
  • - Nội dung bản Quy chế này tuân thủ theo các quy định hiện hành của Việt Nam. Thành viên khi tham gia vào Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net phải tự tìm hiểu trách nhiệm pháp lý của mình đối với luật pháp hiện hành của Việt Nam và cam kết thực hiện đúng những nội dung trong Quy chế của Sàn giao dịch SanChinhChu.net.
  • III. Quy trình giao dịch

  • Quy trình dành cho ngƣời mua, thuế BĐS
  • Khi có nhu cầu mua hàng trên SanChinhChu.net người mua nên thực hiện theo các bước sau đây:
  • -Tìm kiếm, tham khảo thông tin BĐS và các người bán, cho thuê mà người mua đang quan tâm.
  • -Tham khảo thông tin giá và chính sách hỗ trợ của bên bán, cho thuê mà người mua đang có nhu cầu mua. (có thể tham khảo mặt hàng tương tự của những người bán khác trên website SanChinhChu.net (để đưa ra quyết định mua BĐS đó);
  • -Dựa trên thông tin tham khảo được từ người bán, người mua liên hệ với người bán qua thông tin liên hệ đăng tải trong nội dung tin bán hàng hóa để hỏi về thêm thông tin về BĐS hoặc đến gặp trực tiếp người bán hoặc tiếp xúc trực tiếp để xem BĐS đó;
  • -Sau khi đã trao đổi được với người bán, người mua có thể đưa ra quyết mua hoặc không;
  • -Người mua lựa chọn cách thức giao dịch (tuy vào thỏa thuận của người mua và người bán)
  • -Người mua và người bán ký hợp đồng mua bán, cho thuê.
  • -Người mua thắc mắc, khiếu nại người bán (nếu có)
  • Quy trình dành cho ngƣời đăng tin bán hàng, mua BĐS
  • 1. Chuẩn bị tin bài bằng chữ và hình ảnh:
  • Các tin bài cần đăng phải được chia thành 2 phần được phân theo định dạng bằng chữ và hình ảnh.
  • Các nội dung bằng chữ nên được đánh máy sẵn trên một chương trình soạn thảo văn bản ( MS Word, OpenOffice) theo định dạng font Arial, cỡ chữ 10.
  • Các nội dung bằng hình ảnh được định dạng theo dạng ảnh jpg,bmp, hoặc gif.
  • 2. Đăng tin rao vặt BĐS:
  • - Tạo tài khoản thành viên
  • Để đưa Tin lên website, cần thực hiện tuần tự các bước sau:
  • - Đăng nhập với thông tin đã được đăng ký tại SanChinhChu.net
  • - Vào mục “Đăng tin”
  • - Nhập thông tin theo mẫu có sẵn
  • - Người bán sẽ viết bài liên quan đến sản phẩm (mô tả chi tiết sản phẩm, hình ảnh, các chính sách liên quan như thuế, chuyển đổi giấy tờ quyền sử dụng đất và thông tin liên hệ của người bán).
  • - Sau khi tạo tin rao vặt xong người bán sẽ click “đăng tin”. Ban quản trị website sẽ có cơ chế kiểm soát những tin bài được up lên.
  • - Tất cả những bài vi phạm sẽ bị xóa. Nếu thành viên tái phạm nhiều lần ban quản trị sẽ khóa tài khoản. SanChinhChu.net sẽ gửi cho thành viên một mã số để đại diện cho tin đắng đó.
  • Chính sách giao nhận vận chuyển:
  • + Do đăc thù của là website chuyên trang về rao vặt BĐS nên hình thức giao nhận ở đây được hiểu là viêc người mua và người bán chuyển hợp đồng và các giầy tờ liên quan đến BĐS đó. Người mua toàn quyền thỏa thuận với người bán về phương thức vận chuyển giấy tờ đó, có thể giao trực tiếp, có thể gửi qua bưu điện, thuê bên thứ ba chuyển phát tùy thuộc vào 2 bên thỏa thuận với nhau về việc giao nhận. SanChinhChu.net sẽ có trách nhiệm cung cấp thông tin về người bán hoặc người mua cho người mua hoặc người bán khi có tranh chấp trong quá trình giao dịch nếu có phát sinh mâu thuẩn xảy ra sau khi giao hàng.
  • + SanChinhChu.net yêu cầu người bán khi đăng tin bài rao bán sản phẩm phải đưa đầy đủ thông tin về chính sách vận chuyển, thanh toán.
  • + Người mua cần đọc kỹ những chính sách vận chuyển của người bán trong mỗi tin rao vặt. SanChinhChu.net khuyến cáo người mua đọc phần “bình luận” ở dưới mỗi chủ đề để biết được mức độ tin cậy của người bán.
  • Chính sách bảo trì, bảo hành:
  • + Người mua và người bán tự thỏa thuận với nhau về các điều khoản bảo hành, bảo trì (nếu có).
  • + Khi tiến hành giao dịch người mua cần trao đổi về chính sách bảo hành đối với BĐS và yêu cầu đưa điều khoản này vào hợp đồng mua bán BĐS (nếu có).
  • Chính sách đổi trả hàng:
  • + SanChinhChu.net không phải là người bán BĐS nên việc đổi trả BĐS sẽ được thược hiện theo chính sách của từng người bán .
  • + SanChinhChu.net khuyến cáo người mua phải đọc kĩ thông tin, hoặc gọi điện trực tiếp cho người bán tìm hiểu về việc đổi trả trước khi quyết định mua hàng. Trong trường hợp có chính sách đổi trả người mua cần yêu cầu người bán đưa vào điều khoản hợp đồng mua bán, hoặc thuê mượn.
  • Quy trình hỗ trợ giải quyết khiếu nại/ phản ánh:
  • + SanChinhChu.net và người bán có trách nhiệm tiếp nhận khiếu nại và hỗ trợ người mua liên quan đến giao dịch tại website SanChinhChu.net.
  • + Ngưởi mua gửi khiếu nại tại địa chỉ :
  • Hotline 24/24: 0989 654 990
  • + Khách hàng có thể gửi thông tin khiếu nại trực tiếp đến địa chỉ email ở trên hoặc có thể phán ánh qua số điện thoại hotline. Thông tin phản ánh của khách hàng sẽ được gửi đến ban quản trị SanChinhChu.net. Trong thời gian sớm nhất có thể ban quản trị SanChinhChu.net sẽ có email phải hồi lại ý kiến phản ánh của khách hàng
  • + SanChinhChu.net tôn trọng và nghiêm tục thực hiện các quy định của pháp luật về bảo vệ quyền lợi của người mua (người tiêu dùng). Vì vậy, đề nghị các thành viên đăng tin rao vặt trên sàn cung cấp đầy đủ, chính xác, trung thực và chi tiết các thông tin liên quan đến BĐS. Mọi hành vi lừa đảo, gian lận trong kinh doanh đều bị lên án và phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
  • + Các bên bao gồm người bán, người mua sẽ phải có vai trò trách nhiệm trong việc tích cực giải quyết vấn đề. Đối với người bán hàng cần có trách nhiệm cung cấp văn bản giấy tờ chứng thực thông tin liên quan đến sự việc đang gây mâu thuẫn cho khách hàng. Đối với SanChinhChu.net sẽ có trách cung cấp những thông tin liên quan đến người mua và người bán nếu được người mua hoặc người bán (liên quan đến tranh chấp đó) yêu cầu.
  • + Sau khi người bán, người mua đã giải quyết xong tranh chấp phải có trách nhiệm báo lại cho bán quản trị SanChinhChu.net. Trong trường hợp giao dịch phát sinh mâu thuẫn mà lỗi thuộc về người bán: SanChinhChu.net sẽ có biện pháp cảnh cáo, khóa tài khoản hoặc chuyển cho cơ quan pháp luật có thẩm quyền tùy theo mức độ của sai phạm. SanChinhChu.net sẽ chấm dứt và gỡ bỏ toàn bộ tin bài về BĐS của người bán đó trên SanChinhChu.net đồng thời yêu cầu người bán bồi hoàn cho khách hàng thỏa đáng trên cơ sở thỏa thuận với khách hàng.
  • + Nếu thông qua hình thức thỏa thuận, hòa giải mà vẫn không thể giải quyết được mâu thuẫn phát sinh từ giao dịch giữa 2 bên người mua, người bán, thì một trong 2 bên người mua và người bán sẽ có quyền nhờ đến cơ quan pháp luật có thẩm quyền can thiệp nhằm đảm bảo lợi ích hợp pháp của các bên nhất là cho khách hàng.
  • IV. Quy trình thanh toán

  • Người mua và người bán có thể tham khảo các phương thức thanh toán sau đây và lựa chọn áp dụng phương thức phù hợp:
  • Cách 1: Thanh toán trực tiếp:
  • Bước 1: Người mua tìm hiểu thông tin về BĐS được đăng tin;
  • Bước 2: Người mua đến địa chỉ được đăng tải trên mạng
  • Bước 3: Người mua thanh toán
  • Cách 2: Thanh toán chuyển khoản
  • Bước 1: Người mua tìm hiểu thông tin về BĐS được đăng tin;
  • Bước 2: Người mua và người bán ký hợp đồng
  • Bước 3: Ngưởi mua thanh toán chuyển khoản;
  • V. Đảm bảo an toàn giao dịch

  • Ban quản trị đã sử dụng các dịch vụ để bảo vệ thông tin về nội dung tin rao vặt bán hàng trên SanChinhChu.net. Để đảm bảo các giao dịch được tiến hành thành công, hạn chế tối đa rủi ro có thể phát sinh.
  • - Ngưởi bán phải cung cấp thông tin đầy đủ (tên, địa chỉ, số điện thoại, email) trên mỗi tin rao vặt.
  • - Người mua không nên đưa thông tin chi tiết về việc thanh toán với bất kỳ ai bằng email hoặc hình thức liên lạc khác, SanChinhChu.net không chịu trách nhiệm về những thiệt hại hay rủi ro thành viên có thể gánh chịu trong việc trao đổi thông tin của người mua viên qua Internet hoặc email.
  • - Không nên trả tiền trước cho người bán mà ngưởi mua chưa có đầy đủ thông tin xác thực về người bán và BĐS được rao bán
  • - Người bán tham khảo thông tin về người bán trước khi quyết định mua BĐS
  • - Người mua, người bán tuyệt đối không sử dụng bất kỳ chương trình, công cụ hay hình thức nào khác để can thiệp vào hệ thống hay làm thay đổi cấu trúc dữ liệu. Nghiêm cấm việc phát tán, truyền bá hay cổ vũ cho bất kỳ hoạt động nào nhằm can thiệp, phá hoại hay xâm của hệ thống website. Mọi vi phạm sẽ bị xử lý theo Quy chế và quy định của pháp luật.
  • - Mọi thông tin giao dịch được bảo mật, trừ trường hợp buộc phải cung cấp khi Cơ quan pháp luật yêu cầu.
  • VI. Bảo vệ thông tin cá nhân khách hàng

  • 1. Mục đích và phạm vi thu thập
  • Việc thu thập dữ liệu chủ yếu trên Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net bao gồm: email, điện thoại, tên đăng nhập, mật khẩu đăng nhập, địa chỉ khách hàng (thành viên). Đây là các thông tin mà SanChinhChu.net cần thành viên cung cấp bắt buộc khi đăng ký sử dụng dịch vụ và để SanChinhChu.net liên hệ xác nhận khi khách hàng đăng ký sử dụng dịch vụ trên website nhằm đảm bảo quyền lợi cho cho người tiêu dùng.
  • Các thành viên sẽ tự chịu trách nhiệm về bảo mật và lưu giữ mọi hoạt động sử dụng dịch vụ dưới tên đăng ký, mật khẩu và hộp thư điện tử của mình. Ngoài ra, thành viên có trách nhiệm thông báo kịp thời cho Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net về những hành vi sử dụng trái phép, lạm dụng, vi phạm bảo mật, lưu giữ tên đăng ký và mật khẩu của bên thứ ba để có biện pháp giải quyết phù hợp.
  • 2. Phạm vi sử dụng thông tin
  • Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net sử dụng thông tin thành viên cung cấp để:
  • - Cung cấp các dịch vụ đến Thành viên;
  • - Gửi các thông báo về các hoạt động trao đổi thông tin giữa thành viên và Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net;
  • - Ngăn ngừa các hoạt động phá hủy tài khoản người dùng của thành viên hoặc các hoạt động giả mạo Thành viên;
  • - Liên lạc và giải quyết với thành viên trong những trường hợp đặc biệt.
  • - Không sử dụng thông tin cá nhân của thành viên ngoài mục đích xác nhận và liên hệ có liên quan đến giao dịch tại SanChinhChu.net.
  • - Trong trường hợp có yêu cầu của pháp luật: Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net có trách nhiệm hợp tác cung cấp thông tin cá nhân thành viên khi có yêu cầu từ cơ quan tư pháp bao gồm: Viện kiểm sát, tòa án, cơ quan công an điều tra liên quan đến hành vi vi phạm pháp luật nào đó của khách hàng. Ngoài ra, không ai có quyền xâm phạm vào thông tin cá nhân của thành viên.
  • 3. Thời gian lưu trữ thông tin
  • - Dữ liệu cá nhân của Thành viên sẽ được lưu trữ cho đến khi có yêu cầu hủy bỏ hoặc tự thành viên đăng nhập và thực hiện hủy bỏ. Còn lại trong mọi trường hợp thông tin cá nhân thành viên sẽ được bảo mật trên máy chủ của SanChinhChu.net.
  • 4. Địa chỉ của đơn vị thu thập và quản lý thông tin cá nhân
  • • Trụ sở hỗ trợ khách hàng: Số 19, Trúc Khê, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.
  • • Hotline 24/24: 0989 654 990
  • 5. Phương tiện và công cụ để người dùng tiếp cận và chỉnh sửa dữ liệu cá nhân của mình.
  • - Thành viên có quyền tự kiểm tra, cập nhật, điều chỉnh hoặc hủy bỏ thông tin cá nhân của mình bằng cách đăng nhập vào tài khoản và chỉnh sửa thông tin cá nhân hoặc yêu cầu SanChinhChu.net thực hiện việc này.
  • - Thành viên có quyền gửi khiếu nại về việc lộ thông tin các nhân cho bên thứ 3 đến Ban quản trị của Sàn giao dịch thương mại điện tử SanChinhChu.net. Khi tiếp nhận những phản hồi này, SanChinhChu.net sẽ xác nhận lại thông tin, phải có trách nhiệm trả lời lý do và hướng dẫn thành viên khôi phục và bảo mật lại thông tin.
  • 6. Cam kết bảo mật thông tin cá nhân khách hàng
  • - Thông tin cá nhân của thành viên trên SanChinhChu.net được SanChinhChu.net cam kết bảo mật tuyệt đối theo chính sách bảo vệ thông tin cá nhân của SanChinhChu.net. Việc thu thập và sử dụng thông tin của mỗi thành viên chỉ được thực hiện khi có sự đồng ý của khách hàng đó trừ những trường hợp pháp luật có quy định khác.
  • - Không sử dụng, không chuyển giao, cung cấp hay tiết lộ cho bên thứ 3 nào về thông tin cá nhân của thành viên khi không có sự cho phép đồng ý từ thành viên.
  • - Trong trường hợp máy chủ lưu trữ thông tin bị hacker tấn công dẫn đến mất mát dữ liệu cá nhân thành viên, SanChinhChu.net sẽ có trách nhiệm thông báo vụ việc cho cơ quan chức năng điều tra xử lý kịp thời và thông báo cho thành viên được biết.
  • - Bảo mật tuyệt đối mọi thông tin giao dịch trực tuyến của Thành viên bao gồm thông tin hóa đơn kế toán chứng từ số hóa tại khu vực dữ liệu trung tâm an toàn cấp 1 của SanChinhChu.net.
  • - Ban quản lý SanChinhChu.net yêu cầu các cá nhân khi đăng ký/mua hàng là thành viên, phải cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân có liên quan như: Họ và tên, địa chỉ liên lạc, email, số chứng minh nhân dân, điện thoại, số tài khoản, số thẻ thanh toán …., và chịu trách nhiệm về tính pháp lý của những thông tin trên. Ban quản lý SanChinhChu.net không chịu trách nhiệm cũng như không giải quyết mọi khiếu nại có liên quan đến quyền lợi của
  • Thành viên đó nếu xét thấy tất cả thông tin cá nhân của thành viên đó cung cấp khi đăng ký ban đầu là không chính xác.
  • VII. Bảo vệ quyền lợi của ngƣời tiêu dùng

  • Ban quản lý Sàn yêu cầu các cá nhân khi đăng ký là thành viên, phải cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân có liên quan như: Họ và tên, địa chỉ liên lạc, email, số chứng minh nhân dân, điện thoại, số tài khoản, số thẻ thanh toán …., và chịu trách nhiệm về tính pháp lý của những thông tin trên. Ban quản lý SanChinhChu.net không chịu trách nhiệm cũng như không giải quyết mọi khiếu nại có liên quan đến quyền lợi của người mua đó nếu xét thấy tất cả thông tin cá nhân của người mua đó cung cấp khi đăng ký ban đầu là không chính xác.
  • Người mua có quyền gửi khiếu nại trực tiếp và yêu cầu bồi thường đến người bán có liên quan trong trường hợp BĐS do người bán thực hiện cung cấp không đảm bảo chất lượng như các thông tin đã công bố.
  • Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net luôn đảm bảo làm trọng hòa giải cho người mua và người bán cung cấp BĐS nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người bán trong các trường hợp liên quan mâu thuẩn giao dịch gây ảnh hưởng đến lợi ích người mua.
  • VII. Quản lý thông tin xấu

  • 1. Quy định thành viên:
  • - Thành viên sẽ tự chịu trách nhiệm về bảo mật và lưu giữ mọi hoạt động sử dụng dịch vụ dưới tên đăng ký, mật khẩu của mình. Thành viên có trách nhiệm thông báo kịp thời cho Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net về những hành vi sử dụng trái phép, lạm dụng, vi phạm bảo mật, lưu giữ tên đăng ký và mật khẩu của bên thứ ba để có biện pháp giải quyết phù hợp.
  • - Thành viên đăng tin bài rao bán BĐS sai chuyên mục Ban quản trị SanChinhChu.net sẽ gửi email thông báo và xóa bài viết đó.
  • - Thành viên không sử dụng dịch vụ của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net vào những mục đích bất hợp pháp, không hợp lý, lừa đảo, đe doạ, thăm dò thông tin bất hợp pháp, phá hoại, tạo ra và phát tán virus gây hư hại tới hệ thống, cấu hình, truyền tải thông tin của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net hay sử dụng dịch vụ của mình vào mục đích đầu cơ, lũng đoạn thị trường tạo những đơn đặt hàng, chào hàng giả, kể cả phục vụ cho việc phán đoán nhu cầu thị trường. Trong trường hợp vi phạm thì thành viên phải chịu trách nhiệm về các hành vi của mình trước pháp luật.
  • - Thành viên không được thay đổi, chỉnh sửa, gán gép, copy, truyền bá, phân phối, cung cấp và tạo những công cụ tương tự của dịch vụ do Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net cung cấp cho một bên thứ ba nếu không được sự đồng ý của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net trong bản Quy chế này.
  • - Thành viên không được hành động gây mất uy tín của Sàn giao dịch MTĐT SanChinhChu.net dưới mọi hình thức như gây mất đoàn kết giữa các thành viên bằng cách sử dụng tên đăng ký thứ hai, thông qua một bên thứ ba hoặc tuyên truyền, phổ biến những thông tin không có lợi cho uy tín của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net.
  • 2. Hành vi cấm trong hoạt động đăng tải tin để giới thiệu, quảng cáo BĐS qua hình thức banner trên SanChinhChu.net.
  • - Quảng cáo thiếu thẩm mỹ, trái với truyền thống lịch sử, văn hóa, đạo đức, thuần phong mỹ tục Việt Nam.
  • - Quảng cáo xúc phạm uy tín, danh dự, nhân phẩm của tổ chức, cá nhân.
  • - Quảng cáo có sử dụng hình ảnh, lời nói, chữ viết của cá nhân khi chưa được cá nhân đó đồng ý, trừ trường hợp được pháp luật cho phép.
  • - Quảng cáo không đúng hoặc gây nhầm lẫn về khả năng kinh doanh, khả năng cung cấp sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ; về số lượng, chất lượng, giá, công dụng, kiểu dáng, bao bì, nhãn hiệu, xuất xứ, chủng loại, phương thức phục vụ, thời hạn bảo hành của sản phẩm, hàng hoá, dịch vụ đã đăng ký hoặc đã được công bố.
  • - Quảng cáo bằng việc sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp về giá cả, chất lượng, hiệu quả sử dụng sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ của mình với giá cả, chất lượng, hiệu quả sử dụng sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ cùng loại của tổ chức, cá nhân khác.
  • - Quảng cáo có nội dung cạnh tranh không lành mạnh theo quy định của pháp luật về cạnh tranh.
  • - Quảng cáo vi phạm pháp luật về sở hữu trí tuệ.
  • - Cơ chế rà soát, kiểm soát thông tin về sản phẩm/dịch vụ của Ban quản lý Sàn giao dịch TMĐT đối với sản phẩm/dịch vụ đăng tải trên website:
  • + Sau khi khách hàng đăng tin rao vặt BĐS sẽ không được hiện thị ngay. Các thông tin sản phẩm này sẽ được bộ phận biên tập quản lý nội dung SanChinhChu.net kiểm soát và xét duyệt chặt chẽ hàng giờ liên tục hàng ngày.
  • + SanChinhChu.net sẽ toàn quyền loại bỏ các tin đăng rao bán của khách hàng nếu như tin đăng rao bán vi phạm quy chế đăng tin. Các tin đăng không phù hợp với chuyên mục quy định sẽ bị xóa hoặc SanChinhChu.net chuyển sang chuyên mục khác cho là hợp lý.
  • + SanChinhChu.net giữ quyền quyết định về việc lưu giữ hay loại bỏ tin đã đăng trên trang web này mà không cần báo trước.
  • VIII. Trách nhiệm trong trường hợp phát sinh lỗi kỹ thuật

  • - Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net cam kết nỗ lực đảm bảo sự an toàn và ổn định của toàn bộ hệ thống kỹ thuật. Tuy nhiên, trong trường hợp xảy ra sự cố do lỗi của SanChinhChu.net, SanChinhChu.net sẽ ngay lập tức áp dụng các biện pháp để đảm bảo quyền lợi cho người mua hàng.
  • - Khi thực hiện các giao dịch trên Sàn, bắt buộc các thành viên phải thực hiện đúng theo các quy trình hướng dẫn.
  • - Ban quản lý Sàn giao dịch SanChinhChu.net cam kết cung cấp chất lượng dịch vụ tốt nhất cho các thành viên tham gia giao dịch. Trường hợp phát sinh lỗi kỹ thuật, lỗi phần mềm hoặc các lỗi khách quan khác dẫn đến Thành viên không thể tham gia giao dịch được thì các Thành viên thông báo cho Ban quản lý Sàn giao dịch TMĐT qua địa chỉ email: hotro@SanChinhChu.net chúng tôi sẽ khắc phục lỗi trong thời gian sớm nhất, tạo điều kiện cho các Thành viên tham gia Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net.
  • - Tuy nhiên, Ban quản lý Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net sẽ không chịu trách nhiệm giải quyết trong trường hợp thông báo của các thành viên không đến được Ban quản lý, phát sinh từ lỗi kỹ thuật, lỗi đường truyền, phần mềm hoặc các lỗi khác không do Ban quản lý gây ra.
  • IX. Quyền và nghĩa vụ của Ban quản lý website TMĐT SanChinhChu.net

  • 1. Quyền của Ban quản lý Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net
  • - Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net sẽ tiến hành cung cấp các dịch vụ cho những thành viên tham gia sau khi đã hoàn thành các thủ tục và các điều kiện bắt buộc mà Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net nêu ra.
  • - Trong trường hợp có cơ sở để chứng minh thành viên cung cấp thông tin cho Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net không chính xác, sai lệch, không đầy đủ hoặc vi phạm pháp luật hay thuần phong mỹ tục Việt Nam thì Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net có quyền từ chối, tạm ngừng hoặc chấm dứt quyền sử dụng dịch vụ của thành viên.
  • - Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net có thể chấm dứt quyền thành viên và quyền sử dụng một hoặc tất cả các dịch vụ của thành viên và sẽ thông báo cho thành viên trong thời hạn ít nhất là một (01) tháng trong trường hợp thành viên vi phạm các Quy chế của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net hoặc có những hành vi ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh trên Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net.
  • - Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net sẽ xem xét việc chấm dứt quyền sử dụng dịch vụ và quyền thành viên của thành viên nếu thành viên không tham gia hoạt động giao dịch và trao đổi thông tin trên Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net liên tục trong ba (03) tháng. Nếu muốn tiếp tục trở thành thành viên và được cấp lại quyền sử dụng dịch vụ thì phải đăng ký lại từ đầu theo mẫu và thủ tục của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net.
  • - Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net có thể chấm dứt ngay quyền sử dụng dịch vụ và quyền thành viên của thành viên nếu Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net phát hiện thành viên đã phá sản, bị kết án hoặc đang trong thời gian thụ án, trong trường hợp thành viên tiếp tục hoạt động có thể gây cho Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net trách nhiệm pháp lý, có những hoạt động lừa đảo, giả mạo, gây rối loạn thị trường, gây mất đoàn kết đối với các thành viên khác của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net, hoạt động vi phạm pháp luật hiện hành của Việt Nam. Trong trường hợp chấm dứt quyền thành viên và quyền sử dụng dịch vụ thì tất cả các chứng nhận, các quyền của thành viên được cấp sẽ mặc nhiên hết giá trị và bị chấm dứt.
  • - Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net giữ bản quyền sử dụng dịch vụ và các nội dung trên Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net theo các quy dịnh pháp luật về bảo hộ sở hữu trí tuệ tại Việt Nam. Tất cả các biểu tượng, nội dung theo các ngôn ngữ khác nhau đều thuộc quyền sở hữu của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net. Nghiêm cấm mọi hành vi sao chép, sử dụng và phổ biến bất hợp pháp các quyền sở hữu trên.
  • - Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net giữ quyền được thay đổi bảng, biểu giá dịch vụ và phương thức thanh toán trong thời gian cung cấp dịch vụ cho thành viên theo nhu cầu và điều kiện khả năng của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net và sẽ báo trước cho thành viên thời hạn là một (01) tháng.
  • 2. Nghĩa vụ và trách nhiệm của Ban quản lý Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net
  • - Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net có trách nhiệm xây dựng, thực hiện “cơ chế kiểm tra, giám sát để đảm bảo việc cung cấp thông tin của người bán trên sàn giao dịch thương mại điện tử được thực hiện chính xác đầy đủ” theo quy định tại Khoản 4 Điều 36 Nghị định 52/2013/NĐ-CP.
  • - Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net chịu trách nhiệm xây dựng Sàn giao dịch bao gồm một số công việc chính như: nghiên cứu, thiết kế, mua sắm các thiết bị phần cứng và phần mềm, kết nối Internet, xây dựng chính sách phục vụ cho hoạt động Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net trong điều kiện và phạm vi cho phép. Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net sẽ tiến hành triển khai và hợp tác với các đối tác trong việc xây dựng hệ thống các dịch vụ, các công cụ tiện ích phục vụ cho việc giao dịch của các thành viên tham gia và người sử dụng trên Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net.
  • - Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net có trách nhiệm đứng ra làm trung gian trong việc hòa giải nếu sảy ra tranh chấp giữa người mua và người bán. Sàn sẽ tiếp nhận thông tin phản ảnh, khiếu nại từ người mua và kiểm tra nội dung phản ánh,khiếu nại đó.Nếu xét thấy những phản ánh đó là đúng Sàn sẽ yêu cầu người bán phải giải trình về nhưng thông tin đó. Tuy theo mức độ sai phạm Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net sẽ có phướng án giải yêu cầu người bán đền bù cho người mua, sẽ khóa tài khoàn thành viên người bán.
  • - Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net chịu trách nhiệm xây dựng, bổ sung hệ thống các kiến thức, thông tin về: nghiệp vụ ngoại thương, thương mại điện tử, hệ thống văn bản pháp luật thương mại trong nước và quốc tế, thị trường nước ngoài, cũng như các tin tức có liên quan đến hoạt động của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net.
  • - Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net sẽ tiến hành các hoạt động xúc tiến, quảng bá Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net ra thị trường nước ngoài trong phạm vi và điều kiện cho phép, góp phần mở rộng, kết nối đáp ứng các nhu cầu tìm kiếm bạn hàng và phát triển thị trường nước ngoài của các thành viên tham gia Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net.
  • - Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net sẽ cố gắng đến mức cao nhất trong phạm vi và điều kiện có thể để duy trì hoạt động bình thường của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net và khắc phục các sự cố như: sự cố kỹ thuật về máy móc, lỗi phần mềm, hệ thống đường truyền internet, nhân sự, các biến động xã hội, thiên tai, mất điện, các quyết định của cơ quan nhà nước hay một tổ chức liên quan thứ ba. Tuy nhiên nếu những sự cố trên xẩy ra nằm ngoài khả năng kiểm soát, là những trường hợp bất khả kháng mà gây thiệt hại cho thành viên thì Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net không phải chịu trách nhiệm liên đới.
  • X. Quyền và trách nhiệm thành viên tham gia Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net

  • 1. Quyền của Thành viên Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net
  • - Thành viên sẽ được cấp một tên đăng ký và mật khẩu riêng để được vào sử dụng trong việc quản lý những giao dịch tại SanChinhChu.net thông qua trang SanChinhChu.net hoặc đăng tin rao vặt, đăng tin BĐS của mình trên Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net.
  • - Thành viên sẽ được nhân viên của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net hướng dẫn sử dụng được các công cụ, các tính năng phục vụ cho việc mua hàng hoặc đăng tin rao vặt và sử dụng các dịch vụ tiện ích trên Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net.
  • - Thành viên có quyền đóng góp ý kiến cho Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net trong quá trình hoạt động. Các kiến nghị được gửi trực tiếp bằng thư, fax hoặc email đến cho Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net.
  • - Thành viên được quyền bình luận đúng sự thật về BĐS của người bán
  • - Thành viên được quyền gửi phản ánh qua email hoặc hotline đến ban quản trị hoặc gửi thông qua địa chỉ công ty ở mục quy trình giải quyết phản ánh/khiếu nại.
  • 2. Nghĩa vụ của Thành viên Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net
  • - Thành viên sẽ tự chịu trách nhiệm về bảo mật và lưu giữ và mọi hoạt động sử dụng dịch vụ dưới tên đăng ký, mật khẩu và hộp thư điện tử của mình.
  • - Thành viên có trách nhiệm thông báo kịp thời cho Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net về những hành vi sử dụng trái phép, lạm dụng, vi phạm bảo mật, lưu giữ tên đăng ký và mật khẩu của mình để hai bên cùng hợp tác xử lý.
  • - Thành viên cam kết những thông tin cung cấp cho Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net và những thông tin đang tải lên Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net là chính xác.
  • - Thành viên tự chịu trách nhiệm về nội dung, hình ảnh của thông tin Doanh nghiệp và các thông tin khác cũng như toàn bộ quá trình giao dịch với các đối tác trên Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net.
  • - Thành viên người bán, người mua có trách nhiệm cung cấp thông tin về giao dịch, hàng hóa hộ trợ Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net trong việc giải quyết tranh chấp phát sinh giữa người mua và người bán diễn ra qua Sàn.
  • - Thành viên người bán có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người mua nếu chứng minh được lỗi đó thuộc về người bán.
  • - Thành viên cam kết, đồng ý không sử dụng dịch vụ của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net vào những mục đích bất hợp pháp, không hợp lý, lừa đảo, đe doạ, thăm rò thông tin bất hợp pháp, phá hoại, tạo ra và phát tán virus gây hư hại tới hệ thống, cấu hình, truyền tải thông tin của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net hay sử dụng dịch vụ của mình vào mục đích đầu cơ, lũng đoạn thị trường tạo những đơn đặt hàng, chào hàng giả, kể cả phục vụ cho việc phán đoán nhu cầu thị trường. Trong trường hợp vi phạm thì thành viên phải chịu trách nhiệm về các hành vi của mình trước pháp luật.
  • - Thành viên cam kết không được thay đổi, chỉnh sửa, sao chép, truyền bá, phân phối, cung cấp và tạo những công cụ tương tự của dịch vụ do Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net cung cấp cho một bên thứ ba nếu không được sự đồng ý của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net trong Quy định này.
  • - Thành viên không được hành động gây mất uy tín của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net dưới mọi hình thức như gây mất đoàn kết giữa các thành viên bằng cách sử dụng tên đăng ký thứ hai, thông qua một bên thứ ba hoặc tuyên truyền, phổ biến những thông tin không có lợi cho uy tín của Sàn giao dịch TMĐT SanChinhChu.net.
  • XI. Điều khoản áp dụng

  • - Quy chế của Sàn giao dịch điện tử SanChinhChu.net chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký Quyết định ban hành kèm theo Quy chế này. Sàn giao dịch điện tử SanChinhChu.net có quyền và có thể thay đổi Quy chế này bằng cách thông báo lên Sàn giao dịch điện tử SanChinhChu.net cho các thành viên biết. Quy chế sửa đổi có hiệu lực kể từ ngày Quyết định về việc sửa đổi Quy chế có hiệu lực. Việc thành viên tiếp tục sử dụng dịch vụ sau khi Quy chế sửa đổi được công bố và thực thi đồng nghĩa với việc thành viên đã chấp nhận Quy chế sửa đổi này.
  • - Quy chế hoạt động sẽ được SanChinhChu.net cập nhật bổ sung liên tục mà không cần thông báo trước. Thành viên tham gia SanChinhChu.net có trách nhiệm tuân theo quy chế hiện hành khi giao dịch trên website.
  • XII. Điều khoản cam kết

  • - Mọi thành viên và đối tác/người bán hàng khi sử dụng SanChinhChu.net làm giao dịch mua bán trực tuyến thì đồng nghĩa việc các bên có liên quan đã chấp thuận tuân theo quy chế này.
  • - Mọi thắc mắc của khách hàng xin vui lòng liên hệ với SanChinhChu.net theo thông tin dưới đây để được giải đáp:
  • Hỗ trợ khách hàng
  • Sàn giao dịch thương mại điện tử SanChinhChu.net
  • Địa chỉ: Số 8, ngách 19/9 phố Kim Đồng, Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội
  • Điện thoại: 04 35 589 589; Hotline 24/24: 0904 436 266 – 0989 654 990